Odpověď
Re: Změna čísla evidenčního na popisné: kdy je možná
Kamča
Dobrý den, paní Hájková,
v tomto případě bych se nenechala odradit samotnou obecní vyhláškou. Podstatné totiž není jen to, jaké číslo má dům dnes, ale především k jakému účelu je stavba podle stavebních dokladů povolena. Číslo evidenční je určeno zejména stavbám pro rodinnou rekreaci, zatímco běžná budova určená k bydlení má mít své číslo popisné.
Jestliže bylo povolení přístavby skutečně spojeno s podmínkou, že po dokončení a kolaudaci bude objekt užíván jako rodinný dům, je to pro vás velmi důležitý dokument. Vyhledejte proto původní povolení přístavby, kolaudační rozhodnutí nebo kolaudační souhlas a veškerou dokumentaci, kde je tato podmínka uvedena.
Doporučuji následně podat na příslušný stavební úřad písemnou žádost, aby byl povolen účel užívání celé stavby jako rodinného domu. Pokud stavební úřad potvrdí, že jde o stavbu pro bydlení, řešila bych teprve poté s obecním úřadem změnu z čísla evidenčního na číslo popisné.
Obec podle mého názoru nemůže pouze vlastní vyhláškou rozhodnout, že žádná stavba s evidenčním číslem nesmí být převedena na číslo popisné, pokud se podle stavebních předpisů a příslušného rozhodnutí změnil její účel ze stavby pro rodinnou rekreaci na stavbu pro bydlení. Přidělení čísla se musí řídit zákonem a skutečným právním statusem stavby.
Pokud vám obec žádost odmítne, trvejte na písemném vyřízení s uvedením konkrétního právního důvodu. Zvlášť ve vašem případě bych si také nechala prověřit zákonnost obecní vyhlášky, na kterou se obec odvolává. Velmi důležitá může být právě původní podmínka nadřízeného orgánu, že po kolaudaci má být objekt převeden na rodinný dům.
Samotná výměra domu 102 m² převodu na rodinný dům automaticky nebrání. Rozhodující je soulad s územním plánem, stavební dokumentací a požadavky kladenými na stavbu pro bydlení.
Darování synovi samozřejmě možné je, ale pokud chcete, aby dům následně sloužil vnukovi k trvalému bydlení a byl veden jako rodinný dům, snažila bych se nejprve vyřešit jeho právní status. Vzhledem k tomu, co popisujete, bych rozhodně nepovažovala věc za uzavřenou jen proto, že obec přijala vyhlášku zakazující převody evidenčních čísel na popisná.